Cabinet Mazarin - Daniel Roulleau de La Roussière - vous présente en exclusivité :
À l’abri des regards, en second plan par rapport à la rue, cette ancienne école communale bâtie en 1870 en pierre meulière a été entièrement réinterprétée en maison bourgeoise avec raffinement, dans le respect de son architecture d’origine.
Déployée sur 232 m² utiles (dont 163,18 m² habitables), cette propriété rare conjugue caractère, volumes et lumière au cœur d’un écrin de verdure de 410 m², clos et soigneusement paysagé.
Entièrement repensée, la maison offre un équilibre parfait entre le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, cheminée, menuiseries sur mesure) et des prestations contemporaines haut de gamme. La toiture a été entièrement refaite en septembre 2024.
La maison s’organise sur quatre niveaux, chacun bénéficiant de volumes généreux et d’une belle fluidité de circulation. Elle propose de superbes espaces extérieurs, à l’abri des regards, propices à la détente et à la vie familiale.
En sous-sol, un espace de 50 m² accueille un garage fermé de 20m2 avec porte motorisée et borne de recharge électrique. Deux zones de rangement complètent ce niveau, dont l’une met en valeur un ancien four à pain restauré, élément décoratif plein de charme. Une cave à vin sur gravillons vient parfaire l’ensemble.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace chaleureux doté d’une penderie intégrée elle mène à une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, grâce à sa double exposition Est-Ouest. L’ambiance y est chaleureuse et contemporaine, portée par une cheminée à insert et de beaux volumes. Un coin bureau bibliothèque sur mesure s’intègre parfaitement, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. La cuisine ouverte, au design soigné et aux équipements haut de gamme, invite à recevoir et à cuisiner avec plaisir. Des WC invités avec lave-mains viennent compléter ce rez-de-chaussée fonctionnel et élégant.
À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille.
Sous les combles, deux espaces lumineux et bien isolés offrent de multiples possibilités : chambres supplémentaires, atelier d’artiste ou encore salle de jeux, selon les envies.
À l’extérieur, la parcelle de 410 m² réserve de belles surprises. À l’avant, une allée discrète guide vers l’entrée de la maison avec la possiblité de stationer deux autres véhicules. À l’arrière, un jardin paysager de 250 m², intime et sans vis-à-vis, invite à la détente. On y découvre une terrasse en pavés Louis-Philippe d’origine, vestige d’une ancienne sente écolière, ainsi qu’un charmant abri de jardin. Un lieu confidentiel, empreint d’histoire.
La maison est située sur un secteur recherché de Viroflay, a proximité du centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles, des transports et des commerces de proximité.
Gare Rive Droite (Ligne L – La Défense / Paris Saint-Lazare) à 5 min à pied
Gare Rive Gauche (Ligne N – Montparnasse, RER C) à 9 min à pied
Centre-ville, commerces, établissements scolaires et parcs accessibles à pied
Château de Versailles à 10 min en voiture
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.
